Суммарно я живу на Пхукете более трех лет и за это время мне довелось пожить почти в каждом районе острова. В данной статье я поделюсь собственным опытом по аренде жилья на Пхукете: где лучше всего селиться и почему, плюсы и минусы разных районов Пхукета, цены на аренду жилья и стоимость жизни в разных районах. В конце статьи будет дан список ресурсов, где можно забронировать жилье на Пхукете или прицениться.

Общая информация по аренде жилья

  • Актуальные сервисы, где можно оплатить картами банков РФOstrovok и Яндекс.Путешествия. Много вариантов жилья на любой вкус и бюджет.
  • Провинция Пхукет считается самым дорогим регионом в Таиланде;
  • Высокий сезон — это январь и февраль. Следует ожидать повышенных цен в эти месяцы и особенно в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта);
  • Аренда жилья на длительный срок всегда дешевле. Стоимость аренды на полгода и год как правило ниже на 20-30%;
  • Чем ближе к морю, тем дороже;
  • Если вы способны передвигаться на байке или арендовать авто на Пхукете, то нет смысла переплачивать за близость к морю. У нас есть инструкция, как получить права категории А на Пхукете;
  • Избегайте русских посредников — они задирают цены, пользуясь тем, что соотечественники не знают английского. Русский посредник — это гарантированная переплата;
  • Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова;
  • При аренде жилья, учитывайте чтобы оно было подальше от крупных дорог, школ, рынков. 100 метров от дороги уже вполне достаточно, чтобы в доме была тишина.
  • Если вы планируете заниматься спортом, то у нас есть список спортзалов Пхукета.

В основном, все интересное жилье на Пхукете находится в западной части острова; именно на западном побережье сосредоточены красивые пляжи. Ездить на эти пляжи с востока на запад острова будет проблематично, даже если у вас есть байк.

Иногда, по фотографиям на сайте сложно составить представление о квартире или доме, если вам что-то понравилось, но вы не уверены, то свяжитесь с владельцем или отправьте на разведку знакомых. Чтобы выяснить в каком районе находится выбранный вами дом, посмотрите на это место через сервис Google Street View.

Эта статья посвящена самостоятельной долгосрочной аренде жилья (квартир или домов) на Пхукете. Если вы ищете отели, то у нас есть отдельная статья про лучшие отели Пхукета.

Цены на аренду жилья на Пхукете

На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 THB в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни — 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу «все включено». Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 — 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.

Какое жилье можно снять на Пхукете

Отели и гестхаусы

Самым массовым видом жилья в аренду на Пхукете являются отели. Уровень может быть разный, но их объединяет один фактор — это наличие ресепшена. На Пхукете есть очень дорогие отели премиум сегмента, а есть варианты и попроще: две, три или одна звезда. Все, что не имеет звезд, называется гестхаусами. Как правило в таком типе жилья нет кухни, да и зачем она нужна вам, если вы приехали отдыхать на море на пару недель? Отели и гестхаусы, на мой взгляд, не подходят для длительного размещения. Многие отели расположены в живописных, тихих местах, при них может быть спортзал и бассейн. Отели лучше искать через сервис Ostrovok.ru. Это самый надежный поисковик с реальными отзывами пользователей.

Отдельный дом или вилла

На Пхукете можно арендовать отдельный дом. Уровень также может быть разный. Все, что имеет бассейн или претензию на лакшери сегмент, может называться виллой. На Пхукете есть несколько крупных коттеджных поселков с типовыми таунхаусами, многие тайцы сдают жилье там. Есть отдельно стоящие дома в не туристических тихих местах. В целом жилье на Пхукете, которое сдается через интернет сервисы, как правило производит хорошее впечатление. Тайцы знают, что такое чистота и комфорт, не в пример индусам.

Многие хорошие виллы расположены в тихих района Пхукета: Най Харн и Най Тон.

Квартира в кондо

Очень популярным типом жилья среди долгожителей является кондоминиум — многоквартирный дом. Кондо — это фишка Таиланда, которой нет, например среди предложений по аренде жилья на Бали. Квартиры в таком доме представляют собой небольшие комфортные студии 33-35 м2 (может быть и больше). Небольшая гостиная, совмещенная с кухней и отдельная комната, в которой находится спальня.

Аренда кондо на Пхукете
Аренда кондо на Пхукете

В таком кондо может быть и бассейн и небольшой спортзал и общие зоны: вестибюль, чилаут, библиотека, детская. Арендовать квартиру в кондо проще всего через сервис типа Airbnb.com. В зависимости от района, цена может колебаться, но средняя цена за аренду квартиры в кондо 10-15 тысяч бат в месяц без электричества и воды.

Если вы ищете квартиру в кондо на месяц и более, то лучшим вариантом будет поискать жилье через сервис Airbnb. В этом сервисе жилье сдают частные лица и как правило собственники. Перед тем, как забронировать жилье там, вы можете задать все необходимые вопросы владельцу. Также можно торговаться и сбивать цену.

Аренда жилья в Patong

Патонг Бич — это самое туристическое место на Пхукете. Из за его высокой популярности, здесь очень много предложений частного жилья и отелей. Большинство пакетных туров включают в себя проживание именно в Патонге. Многие сравнивают Патонг с Паттайей: такой же грязный пляж и шумная ночная жизнь. Если для вас бары и тусовки в приоритете, то следует искать жилье именно здесь.

Давайте посмотрим на карту Патонга (кстати, по клику можно увидеть актуальные цены на жилье). На этой карте представлены в основном отели, но по ней можно понять уровень цен. Если вы ищете квартиру на длительный срок, то приценитесь в сервисе аренды квартир от собственников Airbnb.com. Данный сервис исключает посредников, вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры.

Смотреть цены в Патонге на Ostrovok.ru и Яндекс.Путешествия

Patong представляет собой четыре параллельные улицы, с весьма плотным трафиком, особенно в часы пик, в высокий сезон. В Патонге можно арендовать жилье любого уровня: от лакшери вилл до бюджетных гестхаусов. Цены в Патонге разные: в зависимости от уровня жилья и удаленности от пляжа. Уверен, что в Патонге можно найти абсолютно все. Тихие районы Патонга — это его окраины, чем дальше от центра, тем тише. Именно там следует искать жилье, если вы планируете остановиться на Патонге на длительный срок.

Karon, Kata — аренда жилья на Пхукете

Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката — идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

Все, что находится справа от дороги Patak Road, идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

Все отели пляжа Карон на Ostrovok и Яндекс.Путешествия
Отели в районе Ката на Ostrovok и Яндекс.Путешествия

Nai Harn, Rawai

Наи Харн — прекрасное место для жизни: этот район не многолюдный и в тоже самое время, в нем все есть. Цены умеренные и пляж хороший. Отелей не много, но в высокий сезон, как и везде, будет ощутимо больше туристов. Если вы планируете снять жилье в Наи Харн или Раваи, следует учесть, что пляж несколько удален от деревни. Посмотрите карту Наи Харн.

Любое жилье на Пхукете, не в непосредственной близости от крупной дороги подходит для жизни. Если вы любите тишину, то ищите дома, которые оканчиваются в тупичках улиц. В районе Nai Harn есть живописное озеро и буддистский храм.

Проверить цены в Раваи на Ostrovok и Яндекс.Путешествия

Kathu

Кату — это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату — это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать.

Муниципальный район Кату — один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.

В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них — это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.

Смотреть цены в Кату на Ostrovok и Яндекс.Путешествия

Chalong

Чалонг — район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах. Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог.

Смотреть цены в Чалонге на Островке и Яндекс.Путешествия 

В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.

Nai Thon

Самый тихий и красивый пляж, на мой взгляд. Отелей мало, но фактически их больше, чем на этой карте. Можно посмотреть весь список отелей пляжа Най Тон вот здесь. Вода в море чистая и голубая, а песок белый. Вокруг пляжа, сразу за линией домов начинаются джунгли.

Есть очевидные плюсы аренды жилья в этом районе Пхукета. Из самых главных плюсов можно назвать тишину и уединенность района. Местных жителей здесь не будет, только туристы и обслуживающие туристов тайцы. Район окружен горами, покрытыми джунглями. Кроме того, это место очень близко находится к аэропорту. Добраться от аэропорта до Най Тон можно за 10 минут на такси.

Из минусов: несколько завышенные цены, так как деревня полностью туристическая. Кроме этого, возможно, вам захочется движухи и шумных вечеринок, которых здесь просто нет и за ними придется ехать в Патонг.

Советую искать жилье в этом районе Пхукета, если вы едете с семьей и хотите отдохнуть в тишине, наслаждаясь красотой природы.

Смотреть цены в Nai Thon на ОстровкеЯндекс.Путешествия / Agoda

Полезные сервисы по аренде жилья на Пхукете

  • Ostrovok.ru — много отелей и апартов на Пхукете. Работают карты банков РФ.
  • Яндекс.Путешествия — Много вариантов жилья на любой вкус и бюджет. Можно оплатить картой российского банка.
  • Agoda.com — Один из самых выгодных поисковиков. Есть раздел Homes, где представлены квартиры и дома от собственников. Очень часто бывают горящие предложения и скидки до 70%.
  • http://renthub.in.th — Очень ценный ресурс по аренде жилья для внутреннего потребителя Таиланда. Что-то типа тайского Авито, только по недвижимости. Он только на тайском и английском. Многие арендаторы не говорят даже по-английски.
  • http://ddproperty.com — Хороший портал по аренде недвижимости на долгосрок. Есть все провинции, в том числе Пхукет.
  • https://www.hipflat.co.th — В основном сдают агенства. Есть версия на русском. Минимальный срок аренды 3 месяца.
  • Kiwitaxi — Трансфер из аэропорта Пхукета. Вас встретит водитель с табличкой.
  • Есть несколько групп в FaceBook, но предложения там публикуют посредники с наценкой 1.5-2 тысячи бат. Предложения в группах тупо берут с Hipflat или Ddproperty.
Vasishtha
Привет! Спасибо, что читаете этот блог. Если у вас возникли какие-нибудь вопросы, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Свяжитесь со мной, если вам интересно сотрудничество или размещение на площадке. Сейчас нахожусь: Lima, Peru

26 КОММЕНТАРИИ

  1. Здравствуйте! Очень хороший сайт у вас , спасибо вам за это !
    Решила в Тай прилететь , взяли билеты на 1,5 месяца , а жильё не найти , может знаете группы или сайты ? У агентов ничего не осталось (((

  2. Добрый день!Как забронировать жилье, если агрегаторы не принимают Российские карты, какая вероятность, что получится снять жилье в понравившемся кондо в ноябре, сразу на месте за наличку?

    • Добрый. Воспользуйтесь сервисом Яндекс Путешествия или Букингом (можно бронировать без карты)

  3. у анличанина не были который живёт под деревом в северном гоа? такие деревья ещё есть в аренду?

  4. Здравствуйте! Я хотела бы с вами проконсультироваться. Я хотела бы уехать на время пандемии, которая затевается опять по осени, куда-нибудь из России на полгода с августа месяца. Слышала, что пенсионеры даже переезжают на всю оставшуюся жизнь именно в Таиланд. У меня только пенсия без доходов, смогу ли я на свои ежемесячные 24000 рублей снимать жильё и питаться? И ещё, как там насчёт мышей и крыс, есть ли в домах, извините за вопрос, это важно для меня. Будьте добры, ответьте пожалуйста! Спасибо заранее, вам.

    • Добрый день. 24000 рублей для Таиланда — это очень мало. На эту сумму будет трудно снять более-менее адекватное жилье. С такой суммой можно рассмотреть зимовку в Гоа (Индия). Мыши и крысы есть почти везде повсеместно в Азии, особенно в сельской местности. Но вы скорее всего их не увидите, так что не переживайте. Добра Вам!

  5. Спасибо за инфу, cтатья огонь!🔥
    Прилетел на Пхукет, планирую остаться на полгода. В идеале это работа несколько часов за компом, и потом на пляж:)
    Карон, Ката или Банг Тао скорее всего будут лучшим вариком, так же важна инфраструктура, рядом что бы покушать можно было и в аптеку заскочить, подскажите может какие то местоположения домиков, апартаментов?:)
    Ну и главная сложность это моя собака, хоть и маленькая но никто не хочет селить с собакой, очень хочу кондо, но запрещенно, как можно обойти запрет, или подпольно ее держать?))
    Спасибо!!

    • Доброго дня. Спасибо за обратную связь!

      В Банг Тао все кондо в одном месте (почти) находятся. В Карон/Ката кондо мало и они не дешевые. Если с собакой, то смотрите в сторону таунхауса или домика. Подпольно не советую, так как тайцы любят и умеют стучать на соседей. Это нормальной практикой считается — написать небольшой доносик в УК или в полицию.

  6. А что можете сказать по поводу жилья на долгий срок(2-3 месяца) в районах Банг тао и Камала? Уровень цен и в целом инфраструктура интересуют.

    • В Бангтао лучше развита инфраструктура и пляж интереснее. Этот район считается в некоторой степени престижным и цены тут немного выше, чем в Камале. В Камале мало кондо. Придется искать либо виллы, либо тай-стайл домики. Если бюджет позволяет, то лучше смотреть в сторону Бангтао.

  7. Первый раз собираемся ехать на пхукет, друзья советуют выбирать жилье на пхукет таун через airbnb, говорят что легко добраться до любого пляжа , ищем кондо что лучше выбрать

    • В Пхукет Тауне много недорогих кондо, но я бы не сказал, что оттуда легко добраться до любого пляжа. До ближайшего пляжа дорога займет минут 30. Из района Чалонг может быть минут 20. И да, на airbnb много хороших вариантов.

  8. Доброго времени суток!
    Впервую очередь спасибо за статью, очень полезно.
    Думаем приехать на Пхукет на зимовку, семья из трёх человек, ребёнку три года.
    До этого были только на пляже Сурин в январе, место понравилось. Прочитав вашу статью показалось, что рядом там жилья нет, кроме отелей.это так или есть нормальные кондо?
    Из статьи. Как же понял, что стоит рассмотреть район Ката бич. Какие кондо посоветуете? Ищем современные с нормальной кухней, хорошим wi fi для работы, бассейн, с охраной.

    • Спасибо за обратную связь!
      В Сурине есть несколько новых кондо (6th Avenue и Surin Palms, наприммер) и в данный момент еще что-то строится.
      В Ката смотрите Chic Condo.

  9. Привет! Интересует жилье на НайХарн. Планируем на месяц. Вопрос, как лучше поступить. Снять на пару суток бюджетный номер и байк. Покататься пру дней, поискать что по душе и по кошельку). Высокий сезон. Даты 20 янв — 20 фев. Для Пхукета и района Найхарн, Равай это нормальный план действий?)

  10. По новому законодательству все, кто приезжают в Таиланд обязаны в течение 24-х часов уведомить миграционную службу. Отели это делают по умолчанию, а вот если вы снимаете квартиру в кондо или арендуете дом, т это должен делать владелец недвижимости. Но проблема в том, что они этого не делают и в итоге, на вас может быть наложен штраф 1600 бат, за то, что вы не уведомили во время иммигрейшен.

  11. Добрый день. Подскажите пожалуйста, не хочется селиться на патонге из-за сильной туристической концентрации так сказать) хочется жить ближе к пляжу, но максимально бюджетно около месяца (просто отдых) прилететь и поискать что-то на месте лучше (дешевле) ? Или проще (дешевле) заранее забронировать на каком-нибудь сервисе?? И какой район предпочтительнее с хорошим живописным пляжем и чистой водой типа Скрин, дрим бич и и.д. ? Большое спасибо заранее

    • Добрый!

      Хороший живописный пляж — это Nai Thon. Он, кстати рядом с Дрим Бич. Прицениться можно на Airbnb Даже если вы не найдете там варианты, то порядок цен и расположение будет примерно понятны. Также можно поискать на месте. Сейчас сезон заканчивается и многие хозяева будут рады сдать на месяц и готовы торговаться. Берем самую простую гостишку на 1-2 дня и по приезду начинаем поиски.
      Вообще, райончик этот хороший и цены могут кусаться. Можно еще чуть южнее посмотреть (пляж Банг Тао).

  12. Патонг реально удобный. Уже третий раз летим на Пхукет семьей и бронируем отель именно там. Есть все и можно пешком его обойти.

  13. Интересует аренда кондо на месяц в районе Патонга (Ката/Карон тоже рассматриваем). Какие есть бюджетные варианты?

    • В Ката есть неплохой кондо Chick Condo, но он далеко не бюджетный. Вообще Патонг и Ката/Карон — это далеко не дешевые места для аренды на долгосрок. Туда люди в основном на отдых едут и соответсвенно нормального жилья там мало. В основном лакшери кондо. А в гестах там нет таких условий, как в кондо. Посмотрите Кату. Вот там реально есть несколько кондо в пределах 10-11 тыс бат в месяц. (Dkondo, Pluscondo)

  14. Приветствую. Подскажите, как найти жилье для аренды на долгосрок с животным, есть опыт? На сервисах либо очень мало вариантов, либо очень дорогие дома. Это прям настолько проблема для местных?
    Заранее спасибо!

    • Доброго дня. На Airbnb очень много вариантов. Там фильтр есть «можно с питомцами». Если вы ищете жилье на тайских порталах типа renthub, то там нет филтров. Но и проблем не должно быть. Заранее это обговорите с хозяином.

  15. Мне больше по душе Патонг. Тут каждый найдет то, что ищет. Особенно он прекрасен в низкий сезон, когда мало туристов.

Появились мысли или возникли вопросы? Оставьте коммент!

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь